Opening

Na een lange periode van voorbereidend werk met de gemeente Maastricht, commissie Welstand, architecten en de aannemer was het begin 2018 eindelijk zover: het pand is geleverd aan de opdrachtgever en de voorbereiding voor de bouw kon beginnen.

Het eerste halfjaar is er vooral gesloopt en werd de grond bouwrijp gemaakt. De meest recente bouw aan de zuidkant van het pand is gesloopt en de grond is vlak gemaakt, zodat er geheid kan worden. 

In de oudbouw was er asbest aanwezig. Dit is professioneel verwijderd voor er verder gewerkt werd aan het restaureren van de panden. De oudbouw is opgedeeld in 5 panden, alle met een eigen architectuur. We zullen de panden stuk voor stuk renoveren en na de bouwvakantie starten met de nieuwbouw. Deze wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Aan de Stegge uit Twello. De oude gebouwen worden door de opdrachtgever in regie uitgevoerd door diverse onderaannemers. 

Fase 1 - De Belgen (lichtstraat)

Fase 2 - Gebouw D, Juffergebouw

Fase 3 - Mouleurs & Molengebouw / Booggang (entree)

Fase 4 - Sporen gebouw

Fase 5 - Nieuwbouw

Voor Loods 5 staat 2018 in het teken van de renovatie van de oude, industriële Sphinxfabrieken en de nieuwbouw van een aantal gekoppelde panden. Deze locatie met rijke geschiedenis zal een nieuwe dimensie aan het Loods 5 concept geven. Waar de andere winkels gevestigd zijn in gebieden buiten het centrum met een bestemming voor grootschalige winkels, zal deze winkel vlak boven het centrum van Maastricht liggen en daarmee een uitgebreide retailbestemming hebben. De voormalige fabriekspanden van Sphinx gaan na bijna twee eeuwen industriële bestemming te hebben gehad naar retailbestemming.

De winkel ligt op nog geen 10 minuten lopen van het Vrijthof, te bereiken via een autovrije zone. Parkeren kan op een dichtbij gelegen openbare, betaalde parkeergelegenheid. Voor Loods 5 biedt deze locatie nieuwe perspectieven, omdat ze nu stadspubliek aan kan gaan spreken, maar met behoud van het big box retail concept. Daarnaast is ook de grotere geografische ligging vlak bij het drielandenpunt een nieuwe stap, omdat het concept voor de markt in België en Duitsland bereikbaarder wordt. Here we come!

Het totale gebied rondom de winkel, Belvédere wordt momenteel goed onder handen genomen. Het culturele aspect en aantrekken van jonge, nieuwe doelgroepen staat hierbij centraal. Er is voldoende ruimte voor muziek, studenten, film (Lumière en Pathé) en diverse horeca. Aan de achterzijde van het pand wordt een stadspark gerealiseerd, Lage Fronten. Een perfecte plek voor de nieuwe bewoners van dit gebied om groen op te zoeken, vlak bij het centrum van Maastricht.

De winkel van Loods 5 zal op de begane grond en eerste etage komen, deze etages hebben dan ook een retailbestemming. De hogere etages boven de oudbouw zijn voorzien van een woonbestemming en hier zullen later woningen gerealiseerd worden. 

Bijzonder
De Belgen zijn eigenlijk de oude Faïencerie, hier werden de aardewerken voorwerpen van Sphinx voorzien van een schildering of kleurtje. Dat is ook de reden dat deze fabriekshallen opvallend veel ramen hebben; de kunstenaars hadden licht nodig om de voorwerpen om hun draaischijf goed te kunnen zien!

Bij Loods 5
De komende maanden knapt Loods 5 De Belgen op om ze vervolgens in te richten als units. Hier kunnen onze deelnemers hun assortiment uitstallen in die kenmerkende, industriële omgeving. De gietijzeren kozijnen worden in ere hersteld, zo behouden we de uitstraling van het gebouw. Ook de gietijzeren steunpilaren blijven zichtbaar, omdat juist die deze ruimte zo uniek maken! Ze worden gezandstraald en behandeld met brandwerend materiaal, zodat ze weer klaar zijn voor de toekomst.

Het nieuwe deel van onze winkel in Maastricht wordt straks door deze gigantische glazen kap verbonden aan het monumentale deel. hierdoor blijft de buitengevel bijna onaangetast.

Op de lichtstraat die de nieuwbouw met de monumentale Sphinx panden verbindt, is de glazen kap geplaatst. Dit meterlange dak zorgt voor een ruime wandelgang langs de oude muren, waardoor ze in ere kunnen worden hersteld. 

Hoog tijd voor een nieuwe update uit Maastricht, want we gaan als een trein! Niet alleen de buitenkant van de nieuwbouw krijgt vorm, maar ook in de monumentale panden wordt door een groot team iedere dag hard gewerkt. De steigers aan de voorkant van het de nieuwbouw zijn verplaatst, zodat je al een goed beeld van de winkel krijgt!

De Belgen
In deze monumentale hallen van Sphinx Maastricht werd vroeger aardewerk beschilderd, door Loods 5 zijn alle gietijzeren kozijnen in ere hersteld. Door het beschermende folie lijken ze nu blauw, maar als het tijd is om schoon te maken laten we bakken helder licht naar binnen stromen door de grote ramen. Alle pilaren in dit pand zijn gezandstraald en voorzien van een brandwerende coating, zodat ze aan de eisen van de brandweer voldoen. 

Buiten
Ook buiten zijn we druk in de weer. Het puin wordt opgeruimd en de houten overkapping is gestript van alle rotte delen. Die worden vervangen voor gloednieuw hout, zodat de overkapping weer jaren mee kan. Aan de buitenkant kun je goed zien dat de gerestaureerde kozijnen het gebouw weer een frisse blik geven!

Nieuwbouw
Nu de glazen overkapping die de oude gebouwen met de nieuwbouw verbindt waterdicht is afgewerkt, is de betonnen vloer gestort. Daar gaan we niet teveel meer aan doen, want we willen het industriële karakter van de panden graag benadrukken. Daar zijn we zelfs trots op! De scheidingswanden die straks het restaurant op de eerste verdieping afschermen worden geplaatst, zodat je straks rustig met een kopje koffie je nieuwe aankopen kunt bespreken. 

Mixers
De oude mengkuipen worden uit het gebouw verwijderd. Vroeger werden de ingrediënten voor het aardewerk via het plafond aangevoerd en in de mengkuipen tot een egale massa gevormd. Op de vloer zie je nog goed hoe groot de kuipen waren! 

Vensters
In grote delen van het gebouw vind je nog originele gietijzeren kozijnen. Die waren er niet altijd even goed aan toe, maar we hebben ze kunnen redden! Helaas wordt gietijzer poreus en breekbaar, daarom beschermen we ze met voorzetramen. Hierdoor hebben de kozijnen geen functie meer, maar blijven ze wel bewaard voor de toekomst

Kelder
Nu de benedenverdieping  vorm begint te krijgen, kunnen we ook naar de kelders kijken. Aan deze lange gang onderin 'De Belgen' vind je tientallen kelders. Sommige van deze kelders zijn geheel betegeld met natuursteen en in andere ruimtes liggen nog oude mallen en teerbaden; alsof de arbeiders nooit zijn vertrokken. Via gangen en tunnels zijn alle kelders onderling verbonden.

Terwijl de monumentale fabriekspanden in Maastricht in oude luister werden hersteld, is ook de nieuwbouw flink opgeschoten. Deze week werden onder andere de roltrappen geplaatst en zijn we begonnen met het afwerken van de wanden.

Steigers
De steigers zijn verdwenen van de bouwplaats, want het metselwerk zit erop. Ook de lange kozijnen van de nieuwbouw zijn klaar, die zijn nog leeg, maar over een paar maanden vult ons stylingteam deze etalages met de mooiste artikelen uit onze winkel. 

Oud meets nieuw
Zoals je eerder al kon lezen, bouwen we een glazen overkapping tussen het oude en het nieuwe deel van de winkel in Maastricht. Hierdoor ontstaat een duidelijke overgang van het monumentale deel, naar het spiksplinternieuwe winkelgedeelte. Door de enorme hoeveelheid licht die hier naar binnen stroomt, voelt het straks of je even naar buiten loopt met je winkelkar voordat je verder loopt naar ons restaurant, de designafdeling en de kassa's. 

Iedere week geven we je een update over onze nieuwste winkel in Maastricht, daar werken we op dit moment keihard aan de laatste loodjes tot de opening. Kijk je mee?

Nieuwbouw
In het nieuwe deel van onze winkel zie je echt al de vormen van een winkel ontstaan. Neem een kijkje door het luik van onze keuken waar straks de lekkerste broodjes en de salades over de toonbank gaan en bewonder de glazen dakconstructie die de oude lichtstraat heeft vervangen. Vanaf dit punt heb je straks een prachtig uitzicht over de hele winkel!

Alleen nog even afspuiten...
Het wordt nog een flinke kluif, want in zo'n oud gebouw is overal wel iets te doen! Toch restaureren we niet iedere hoek van het gebouw. Wil je weten waarom niet? Lees dan ons interview met de architect!

Dit zijn de laatste loodjes! Aanstaande donderdag opent onze nieuwste winkel in Maastricht en je kunt al duidelijk zien dat deze oude fabriek langzaam maar zeker een winkel wordt! De eerste kasten staan en de units worden gevuld.